Блоги, обои для рабочего стола, инструкции к бытовой технике, полезные программы
|
Блоги, обои для рабочего стола, инструкции к бытовой технике, полезные программы |
|
||||||||
|
Кредит на приобретение недвижимости на Кипре
По решению Центрального Банка Кипра все коммерческие банки на Кипре предоставляют кредиты при покупке недвижимости. Оплата должна быть произведена в иностранной валюте. Размер кредита - максимум до 70% от стоимости недвижимости с периодом выплаты в течение 7-15 лет. При выдачи кредита банк требует получения от строительной фирмы банковской гарантии, если это необходимо, до получения титулов на владение. Стоимость этой услуги оплачивается покупателем. Соблюдая вышеописанные правила, вы сможете застраховать себя от неприятностей и сюрпризов в будущем. Главное - набраться терпения и выбрать надежного адвоката и солидное риэлтерское агентство, которые максимально облегчат процедуру покупки недвижимости. Большинство агентств, занимающихся сделками с недвижимостью, официально сотрудничают с крупными кипрскими банками. Используя схемы ипотечного кредитования, разработанные вместе с банком-партнером, компании предлагают своим клиентам оформить ипотечный кредит. Эти программы кредитования предлагают выгодные условия для покупателей: 3,5-4,5% на срок до 10-15 лет. Сумма первоначального взноса от 30 до 40% от стоимости приобретаемого жилья. Иностhанные инвестиции юридически защищены на Кипре. Эта защита обеспечивается международными соглашениями, которые были подписаны и ратифицированы Республикой Кипр. Одно из них - "Конвенция Всемирного Банка по разрешению инвестиционных споров между государствами и гражданами разных стран". Условия кредитования наших клиентов - покупателей недвижимости Кипра Первоначальный взнос составляет от 15% от стоимости выбранной Вами недвижимости Кипра. Если это строящийся объект (а именно такие объекты приносят максимальную прибыль), срок строительства определяется для каждого объекта индивидуально, по его окончании вносятся последние 5 % от цены. В случае, если это уже построенная и готовая к использованию недвижимость, первоначальный взнос составляет 20%. Оставшиеся 80% стоимости может быть прокредитовано банком, заключив кредитный договор на льготных условиях, предлагаемых нашим клиентам. Кредит может быть предоставлен сроком до 30 лет, в зависимости от возраста кредитополучателя. Это означает, что по окончании выплаты кредита Ваш возраст не должен превышать 70 лет. Кредитная ставка находится в пределах 3 – 4% годовых. Кредит под 3% годовых выдается при условии получения кредита в швейцарских франках, одной из самых стабильных валют, соответственно с очень низкой ставкой LIBOR. Залогом в данном случае выступает контракт на строительство или уже готовая недвижимость Кипра. Выплата процентов по кредиту наступает с момента начала строительства Вашей недвижимости и зависит от степени ее готовности. При этом, Вы сами подтверждаете банку стадию строительства, соответственно, и сумму кредита, на которую начисляются проценты. Подписание контракта на строительство с детальной спецификацией объекта недвижимости Кипра и последующей регистрацией его в Земельном Регистре гарантированно закрепляет право собственности за инвестором и не дает возможности перепродажи Вашей недвижимости кому-либо. Получение ипотечного кредита. При покупке недвижимости очень важно иметь возможность получения банковского кредитования в виде ипотечного кредита. Для многих покупателей недвижимости это является одним из важнейших факторов принятия решения о покупке недвижимости. Все кипрские коммерческие банки предлагают ипотечное кредитование как гражданам Кипра, так и иностранным гражданам в местной и иностранной валюте - кипрских фунтах, евро, долларах, швейцарских франках, фунтах стерлингов и т.д. Обычно ипотечное кредитование предоставляется на срок от 15 до 25 лет по процентной ставке LIBOR + 2.5-3% в год. Как правило, банки кредитуют от 60% до 75% стоимости недвижимости на основании оценки независимого эксперта. Возврат кредита производится ежемесячными или ежеквартальными взносами. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Copyright UnAM © 2024-2019 Используются технологии uCoz |
